Baden-Württemberg startet Wohnraum-Turbo für schnelleren Bau bezahlbarer Häuser
Mustafa Tröst
Baden-Württemberg startet Wohnraum-Turbo für schnelleren Bau bezahlbarer Häuser
Baden-Württemberg hat eine neue Initiative gestartet, um den Wohnungsbau im gesamten Land zu beschleunigen. Mit der Wohnraum-Turbo-Initiative BW erhalten Kommunen neue Instrumente, um bürokratische Hürden abzubauen und Flächen für den urlaub zu erschließen. Zudem stellt die Landesregierung Fördergutscheine und Fachberatung bereit, um Städten und Gemeinden bei der Umsetzung der Änderungen zu unterstützen.
Ein zentraler Schritt war das Wohnraum-Beschleunigungsgesetz, das im Oktober 2025 verabschiedet wurde. Es ermöglicht Gemeinden, Genehmigungsverfahren für Nachverdichtungsprojekte, Umnutzungen von Gebäuden und kleine Erweiterungen am Ortsrand zu beschleunigen – ohne dabei die lokale Planungshohheit aufzugeben.
Das Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen begleitet die Maßnahme im Rahmen der Wohnraumoffensive BW, einem umfassenden Programm zur Förderung von bezahlbarem und sozial gemischtem Wohnraum. Drei Säulen tragen die Initiative: das Kompetenzzentrum Wohnen BW, der Flächenfonds BW und die Innovative Wohnraumförderung BW.
Um den Kommunen den Einstieg zu erleichtern, haben das Ministerium und Partner aus dem Strategiedialog Bezahlbares Wohnen einen praxisnahen Leitfaden veröffentlicht. Dieser erklärt, wie die neuen Regelungen anzuwenden sind und wie Fördergutscheine beantragt werden können. Die Gutscheine decken bis zu 80 Prozent der Kosten für Rechtsberatung, Planungsleistungen oder strategische Beratung ab.
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Die Informationskampagne läuft bereits: Am 29. Januar veranstaltete das Kompetenzzentrum Wohnen BW seinen ersten landesweiten Online-Dialog, an dem sich fast 90 Kommunen beteiligten. Eine Fortsetzung ist für den 26. Februar 2026 geplant, um den Austausch weiter voranzutreiben.
Zusätzlich baut das Land ein kommunales Expert:innennetzwerk auf, damit Mitarbeiter:innen vor Ort Wissen teilen und schnelle, praxisnahe Unterstützung erhalten können. Noch liegen jedoch keine Zahlen vor, wie viele Kommunen sich bisher für das Programm angemeldet oder Fördergutscheine beantragt haben.
Die neuen Maßnahmen zielen darauf ab, Planungsprozesse zu vereinfachen und Verzögerungen bei Wohnungsbauprojekten zu verringern. Kommunen erhalten nun Zugang zu Fördermitteln, Rechtsberatung und Fachnetzwerken, um Vorhaben schneller umzusetzen. Der nächste Online-Dialog im Februar wird weitere Updates liefern, wie Städte und Gemeinden die Initiative optimal nutzen können.
Federal funding and economic support boost housing initiative
Baden-Württemberg's Wohnraum-Turbo-Initiative is backed by significant federal resources and economic stakeholders. Key developments include:
- The state will receive 2.6 billion euros from 2026 to 2029 for social housing promotion.
- The Chamber of Commerce advocates for accelerated planning and reduced bureaucracy, aligning with the initiative's goals.
- Previous funding programs faced rapid depletion, causing months-long application delays—exactly the issue the new measures aim to address.
